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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Biel

2502 Biel/Bienne
Preis CHF 1'420.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 65.00 m²

Entdecken Sie diese einladende 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock an der ruhigen Spyriweg 3 in Biel. Mit 65 m² Wohnfläche bietet diese helle Wohnung den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Komfort und Bequemlichkeit schätzen. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Helle Räume:** Alle Zimmer verfügen über schöne Holzböden und grosse Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen * **Privater Balkon:** Geniessen Sie entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne * **Funktionale Küche:** Weisse Schränke, dunkle Arbeitsplatte und geflieste Wände sorgen für eine praktische Küchenausstattung * **Gemütliches Badezimmer:** Komplett ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und gefliesten Böden * **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern **Perfekte Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Denner-Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle Redernweg/Chemin Redern. Die Schule Rue du Faucon erreichen Sie in 9 Minuten zu Fuss, und eine Apotheke befindet sich 8 Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Bahn sorgt für optimale Verkehrsanbindung, während die ruhige Lage erholsame Nächte garantiert. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein. Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen in Biel benötigen. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Atmosphäre macht sie zum idealen Zuhause. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen! Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.8 % über Ø Richtwert in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'420.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86469101
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045841
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