Helle 3.5-Zi.-Wohnung mit Sichtbeton-Akzenten, Bergsicht & Waschturm

Per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung wird eine Nachmieterschaft für diese lichtdurchflutete, moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Balgach gesucht. **Wohnen und Kochen** Herzstück der Wohnung ist der rund 46 m² grosse, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 14 m²). Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ein und bietet hochwertige Granitabdeckungen, einen hochliegenden Backofen, einen Glaskeramikherd, Geschirrspüler sowie viel Stauraum. **Schlafen, Bad und Reduit** * Zwei helle Zimmer (ca. 14.5 m² und 12.7 m²) mit dunklem Parkettboden * Modernes Badezimmer (ca. 5.8 m²) mit Badewanne und bodenebener Walk-in-Dusche * Praktisches Reduit / Abstellraum (ca. 3.7 m²) direkt in der Wohnung * Eigener Waschturm (Waschmaschine und Wäschetrockner) in der Wohnung **Die Highlights auf einen Blick** * Ca. 89 m² Nettowohnfläche plus ca. 14 m² Terrasse * Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern und Sichtbeton-Decken * Durchgehender dunkler Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen * Plattenbeläge in Nasszelle * Rollstuhlgängiger Zugang und Personenlift im Treppenhaus * Privates Kellerabteil inklusive * Velokeller und Trocknungsraum zur gemeinschaftlichen Mitbenützung * Haustiere nach vorheriger Absprache willkommen * Bis zu 2 Aussenparkplätze für je CHF 60.- Monat zumietbar **Lage & Steuervorteil** Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gepflegter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr (Busverbindungen zu den Bahnhöfen Heerbrugg und Altstätten) sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem besteht ein rascher Autobahnanschluss an die A13. Balgach ist mit einem Steuerfuss von nur 61 % die steuergünstigste Gemeinde des Kantons St. Gallen. _(Hinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen der leeren Räume wurden vor dem Einzug erstellt.)_