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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

GROSSZÜGIGES 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IN MURTEN

3280 Murten
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 7.5
Wohnfläche 154.00 m²

An ruhiger und attraktiver Quartierlage in Murten präsentiert sich dieses grosszügige 7.5 Zimmer Einfamilienhaus, das sich bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus nutzen lässt. Nur fünf Fussminuten vom Bahnhof Murten entfernt, vereint die Liegenschaft ein angenehmes Wohnambiente mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die insgesamt 199 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich auf 7.5 Zimmer und drei Geschosse. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Steinkamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Die geschlossene Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist der vielseitige Nassbereich mit Bad/Dusche/WC, Dusche/WC sowie einer separaten Dusche und Sauna. Der grossflächige Garten bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche und Estrich. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie zwei zusätzliche Aussenabstellplätze zur Verfügung. Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit des Obergeschosses, welches bei Bedarf als separate 2.5 Zimmerwohnung untervermietet werden kann. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit grosszügigem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Entdecken Sie dieses vielseitige Wohnangebot an attraktiver Lage in Murten und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Liegenschaft. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-10139 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3280 Murten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.3 % günstiger als Ø in Murten (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Murten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
7.5 Zimmer · 154 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Murten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3280 Murten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
Grundeigentümer Verband Schweiz
Grundeigentümer Verband Schweiz
Laupenstrasse 1, 0 Bern
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86531719
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046155
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