WO WOHNKOMFORT AUF VIELSEITIGKEIT TRIFFT - MIT BEHEIZTEM HOBBYRAUM

Licht, Weite und eine moderne, offene Architektur prägen das besondere Raumgefühl. Grosse Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2.70 m in beiden Wohngeschossen unterstreichen den hellen, luftigen Charakter. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, Kochinsel und separatem Reduit. Das Cheminée sorgt für Behaglichkeit, während Garten und Terrasse den Wohnraum nach draussen erweitern. Ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, grosszügige Zimmer sowie eine separate Ankleide. Highlight ist das edle Wellness-Badezimmer mit Whirlwanne und begehbarer Dusche. Eine Klimaanlage im Masterbedroom sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses **LIVING ESTATES** Angebot punktet mit folgenden Facts: * Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept * Hochwertige Küche mit Kochinsel und separatem Reduit * Cheminée für eine behagliche Wohnatmosphäre * Zwei luxuriöse Badezimmer mit Wellnessambiente * Minergie-P-Standard mit integrierter Zehnder-Wohnraumlüftung * Klimaanlage im Masterbedroom * Sonniger Garten mit einladender Terrasse * Beheizter Hobbyraum mit über 31 m² * Carport sowie drei Aussenparkplätze Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum. Der über 31 m² grosse, beheizte Hobbyraum eröffnet vielseitige Möglichkeiten, während Keller und grosszügiger Technikraum mit Waschmaschine und Trockner diese Ebene komplettieren. Ein Zuhause, das mit besonderem Wohnkomfort und vielseitigen Möglichkeiten begeistert. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst und entdecken Sie, was dieses attraktive Wohnangebot so einzigartig macht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Münchwilen** 4333 Münchwilen AG liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Münchwilen (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.5% pro Jahr auf 1'077 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.2% verändert (Kanton: +23.0%).