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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

moderne 4 1/2 Zimmerwohnung zu vermieten

Schmitteweg 1, 5607 Hägglingen

Preis CHF 2'380.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 128.00 m²

Lernen Sie diese Wohnung kennen Hier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl - herrlich luftig, weiträumig und gemütlich. Freuen Sie sich über eine Wohnung welche mit viel Liebe restauriert wurde und vielen Zeitfenstern, welche an die ursprüngliche Zeit erinnern. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die 4.5-Zimmer - Wohnung im 200 jährigen Denkmalgeschützten Gebäude bietet: * Zentraler Standort - im Dorfkern * Hoher Standard * Natürlich durchlichtete Räume * grosszügiger Wohnraum * Moderner Ausbaustandard mit denkmalgeschützten Elementen * Alle Zimmer verfügen über Parkettböden * Cheminée-Ofen * grosses Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche * Eigene Waschmaschine- und Tumbler im Badezimmer * Kellerabteil * Garagenplatz kann **für CHF 130.00 dazu gemietet werden, optional kann ein zweiter Garagenplatz gemietet werden** **In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt.** Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie. Lassen Sie diese schöne Wohnung an dieser ruhigen Lage bei einer Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. **Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5607 Hägglingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.8 % günstiger als Ø in Hägglingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hägglingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 128 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Hägglingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5607 Hägglingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'380.-

Miete pro Monat

KB Partners GmbH

Suhrerstrasse 15, 5036 Oberentfelden

Tel: 062 724 00 20

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ImmoScout24 Ref: #FF-86471470

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