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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

EIN HAUCH VON LUXUS

Auf Anfrage, 3952 Susten
Preis CHF 2'720.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 140.00 m²

Die ideale Wohnung für eine Familie oder ein Paar, das viel Platz und Komfort schätzt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die moderne Küche mit Kochinsel und Topküchengeräten zum gemeinsamen Kochen einlädt. Der Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und Balkonzugang bietet einen herrlichen Ausblick. Die drei geräumigen Schlafzimmer und die zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das separate Büro und die Wäschekammer runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Susten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- gut erreichbar \- lichtdurchflutete Wohnräume \- moderne Küche mit Topgeräten und Kochinsel \- Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und Balkonzugang \- 3 helle und geräumige Schlafzimmer \- 2 Nasszellen mit 2 x Dusche und Badewanne \- Einbauschränke mit viel Platz \- separates Büro mit viel Tageslicht \- Wäschkammer mit Waschturm \- Kellerabteil \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut, unmittelbarer Nähe des Golfplatzes Zustand: NEU! ERSTVERMIETUNG, Parkplatz in Einstellhalle optional Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Dusche / WC / Doppel-Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Busbetriebe LLB, 150 m / Bahnhof SBB, 3 km Schulen: Primar- / Sekundarschule / Kindergarten, 3 km Geschäfte: Denner / Migros / Coop, 3 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3952 Susten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25 % günstiger als Ø in Susten (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Susten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
5.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Susten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3952 Susten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'720.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86476740
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046797
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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