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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Biel/Bienne

Gottstattstrasse 59, 2504 Biel/Bienne
Preis CHF 1'180.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese helle und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock an der Gottstattstrasse 59 in Biel/Bienne. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemässe Ausstattung. _Die Wohnung bietet:_ * **Grosszügige Zimmer:** Helle Räume mit Laminatboden * **Moderne Küche:** Vollausgestattete Küche mit lichtgrauen Schränken, Edelstahlgeräten und Geschirrspüler * **Privater Balkon:** zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien, Nord- und südseitig * **Praktische Ausstattung:** Lift im Gebäude, Kabelanschluss, Garage oder Parkplatz vorhanden, Bad mit Badewanne ausgestattet **Lage und Umgebung:** In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Mühle/Moulin, während der Bahnhof Biel Mett/Bienne Mâche in 9 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Alle täglichen Bedürfnisse sind in unmittelbarer Nähe: Denner Supermarkt, PharmaClik Apotheke und Schule befinden sich alle nur 5 Gehminuten entfernt. Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 2,5 pièces au 2e étage de la rue de Gottstatt 59 à Biel/Bienne. L'appartement séduit par son agencement bien pensé et son équipement contemporain. L'appartement offre : * Pièces spacieuses : Pièces lumineuses avec sol en laminé. * Cuisine moderne : Cuisine entièrement équipée avec des armoires gris clair, des appareils en acier inoxydable et un lave-vaisselle. * Balcon privé : deux balcons pour des heures de détente à l'extérieur, côté nord et sud. * Équipement pratique : ascenseur dans l'immeuble, raccordement au câble, garage ou parking disponible, salle de bain équipée d'une baignoire Situation et environnement : L'arrêt de bus Mühle/Moulin est à seulement 3 minutes à pied, tandis que la gare de Biel Mett/Bienne Mâche est à 9 minutes à pied. Tous les besoins quotidiens sont à proximité immédiate : Supermarché Denner, pharmacie PharmaClik et école se trouvent tous à 5 minutes à pied.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.4 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'180.-
Miete pro Monat
Roth Immobilien Management
Roth Immobilien Management
Florastrasse 30, 2502 Biel
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86477027
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046859
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