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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Rustikal mit Charme und kleinem Sitzplatz

Talstrasse 5, 4112 Flüh
Preis CHF 900.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 25.00 m²

Die 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Flüh und überzeugt mit ihrem rustikalen Charme. Eine Besonderheit ist die markante Felswand in der Küche, die dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht. In der Küche befindet sich auch die Dusche. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt das Raumangebot. Gegenüber dem WC gelangen Sie zum kleinen Aussensitzplatz, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * Rustikaler Charme mit markanter Felswand * Kleiner Aussensitzplatz * Zentrale Lage in Flüh * Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Wald und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe * Grundrissplan und virtuelle Tour vorhanden * Nebenkosten von CHF 80.- zusätzlich zum Mietzins Flüh bietet eine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4112 Flüh, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57.2 % über Ø Richtwert in Flüh (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Flüh · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 25 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4112 Flüh (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
Newtak Immobilien GmbH
Newtak Immobilien GmbH
Brühlweg 69, 4132 Muttenz
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86478118
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046982
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