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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Attraktives Büro im 2. Obergeschoss an zentraler Lage in Augst

Hauptstrasse 22, 4302 Augst BL
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 135.00 m²

**Attraktives Büro im 2. Obergeschoss an zentraler Lage in Augst** Diese gepflegte und funktionale Bürofläche im 2. Obergeschoss überzeugt mit 135 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage direkt an der Hauptstrasse 22 in Augst und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem guten Zustand und bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Dank der bereits vorhandenen Klimaanlagenleitungen können die Räume bei Bedarf angenehm gekühlt werden. Damit eignen sie sich ideal für Unternehmen, die eine professionelle und komfortable Arbeitsumgebung zu attraktiven Konditionen suchen. Das Büro umfasst ein grosszügiges Grossraumbüro, ein separates Einzelbüro mit moderner Glastrennwand, einen Sitzungsraum für Besprechungen und Kundentermine sowie einen praktische Aufenthaltsraum. 2 getrennte Toiletten sowie ein kleines Reduit runden das Angebot ab. Die vorhandenen Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein sofortiger und unkomplizierter Bezug möglich ist. **Dieses Nova Casa Angebot bietet:** * Lichtdurchflutete Räumlichkeiten * **135 m2 Nutzfläche** * Zentrale Lage * **Ab sofort verfügbar** * 1 x Grossraumbüro * 1 x Einzelbüro * 1 x Sitzungszimmer * 1 x Kleine Küche * 2 x WC * Aussenparkplätze Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4302 Augst BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
51.5 % günstiger als Ø in Augst BL (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Augst BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
135 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in Augst BL.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4302 Augst BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Nova Casa Immobilien AG
Nova Casa Immobilien AG
Gärtnereiweg 4a, 4665 Oftringen
Direktkontakt · Homegate
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Homegate Ref: #FF-86479589
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047071
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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