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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

1-2 WG-Zimmer in Doppehaushälfte mit Garten, Gym im Keller und inkl. Reinigungskraft

8181 Höri
Preis CHF 1'690.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 43.00 m²

Ich bin Diana (42, junggeblieben, Nichtraucher), arbeite im HR, bin sehr tierlieb und in einem Charity-Verein aktiv. Ich bin viel mit meinem Hund in der Natur unterwegs, mag gute Musik, tanzen, Sport und im Garten zu buddeln. Ich wünsche mir eine harmonische WG, in der man sich wohlfühlt, gerne nach Hause kommt und sowohl Rückzugsraum als auch gemeinsame Zeit geniessen kann, sei es bei einem Kaffee auf der Terrasse, einem tiefgründigen Gespräch oder spontanen Aktivitäten. Sehr wichtig wäre mir, dass du ebenfalls tierlieb bist. Ich habe einen Hund (Paula, mittelgross, haart nicht) und eine Freigängerkatze (Jamie). Die Wohnsituation: \- Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern auf 3 Etagen, Garten mit Sitzplatz und zusätzlicher grosser Terrasse, 2 PP/Carport \- ruhige grüne Umgebung, liebe Nachbarn \- grosses helles Wohnzimmer mit Essecke, offener voll ausgestatter Küche (Geschirrspüler, Steamer, Mikrowelle, Kaffeevollautomat, usw.) \- 2 Bäder \- Büro/Gästezimmer ebenfalls gemeinsam nutzbar \- eigener Waschturm, kleines eigenes Gym im UG \- Fussbodenheizung, Storen und Fliegengitter im gesamten Haus, Klimaanlage, Alarmanlage Deine Möglichkeiten (per sofort oder nach Vereinbarung): \- für den angegebenen Mietpreis kannst du ein grosses Zimmer (25m2 plus 5m2 Estrich) mieten (unmöbliert, auf Wunsch aber auch möbliert, wäre entsprechend bereits vorhanden) und entweder ein kleines Zimmer (13m2), z.B. als separates Büro, oder wir teilen uns dieses Zimmer (z.B. wie aktuell als Ankleide- und Wäschezimmer); eine Reinigungskraft ist auch schon im angegebenen Preis enthalten und putzt 1x pro Woche das gesamte Haus \- du kannst dich auf der grossen Terrasse völlig frei nach deinen Wünschen austoben \- für 120 CHF kannst du zusätzlich einen Tiefgaragenparkplatz mieten (PP vor der Tür im Carport ist sonst inklusive) Die Lage: \- 3min. zu Fuss zur Bushaltestelle \- 13min zum Flughafen \- 1min. zu Fuss zum Feld/Wald für Spaziergänge und Sport \- 1km zum Volg \- schnell auf der Autobahn Wenn du Interesse oder Fragen hast, schreib mir gerne mit ein paar Infos zu dir. Ich freue mich, dich kennenzulernen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8181 Höri, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.6 % über Ø Richtwert in Höri (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Höri · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
1 Zimmer · 43 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8181 Höri (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'690.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86479889
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047125
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