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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Charmante Dachwohnung mit modernem Innenausbau

Hauptstrasse 15, 4514 Lommiswil

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir im Dorfkern von Lommiswil diese charmante 3-Zimmerwohnung. Die Dachwohnung überzeugt mit ihrem besonderen Wohnambiente und einer gelungenen Kombination aus rustikalen Holzelementen und modernem Innenausbau. Die sichtbaren Holzbalken, die Dachfenster und der helle Parkettboden verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung bietet eine moderne, offene Küche mit Kochinsel, einen einladenden Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein ideales Zuhause für alle, die eine Wohnung mit individuellem Charakter und besonderem Charme suchen. Ein Aussenparkplatz kann für CHF 40.00 dazu gemietet werden. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4514 Lommiswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16 % günstiger als Ø in Lommiswil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lommiswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Lommiswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4514 Lommiswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'500.-

Miete pro Monat

RUFIMO Immobiliendienstleistungen GmbH

Niklaus-Konrad-Strasse 24, 4500 Solothurn

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86532345

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