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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Grosszügige und vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche

Mühlebrücke 2, 2502 Biel/Bienne
Preis CHF 8'490.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 497.00 m²

**Viel Platz für Ihre Geschäftsideen! ** Sie suchen eine grosszügige, helle und flexibel nutzbare Gewerbefläche für Ihr Unternehmen? Diese attraktive Büro- und Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ein offenes Raumkonzept, grosszügige Fensterfronten und eine funktionale Raumaufteilung. Der durchgehende Parkettboden verleiht den Flächen eine angenehme und einladende Atmosphäre. **Die Highlights auf einen Blick:** * Grosszügige und lichtdurchflutete Büro- und Gewerbeflächen * Offene Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Separate Sitzungs- und Besprechungszimmer * Repräsentativer Bereich mit beeindruckender Glasdachkonstruktion * Zahlreiche Fensterfronten mit Sonnenschutz * Hochwertig wirkender Parkettboden * Integrierte Teeküche mit Stauraum * Separater Aufenthalts- und Pausenbereich * Eigene sanitäre Anlagen * Grosszügige Archiv- und Lagermöglichkeiten mit Verschieberegalanlage * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse **Raum für Ihre Ideen** Ob als klassisches Büro, für ein Architektur- oder Planungsunternehmen, eine Agentur oder ein anderes Dienstleistungsunternehmen - die vielseitigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Kombination aus offenen Arbeitsbereichen, separaten Besprechungsräumen und grosszügigen Nebenflächen schafft optimale Voraussetzungen für einen modernen und effizienten Geschäftsbetrieb. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 1'450.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.2 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
497 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'490.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86486604
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047693
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