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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

1-ZW à 28 m2 im EG mit Balkon

Kornweidliweg 3, 3700 Spiez

Preis CHF 810.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 28.00 m²

Wir vermieten per 1. Dezember 2026 eine ruhige und moderne 1-Zimmerwohnung à 28 m2 im EG. Nebst der ruhigen Lage und der Nähe zum See bietet Ihnen das Objekt folgende Vorzüge: \- Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld (2 Felder), Backofen, ohne Geschirrspüler \- Wohn- und Schlafbereich mit hellem-Eichenparkett \- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht \- Pflegeleichter Plattenboden in Küche und Badezimmer \- Sonniger Balkon mit Aussicht auf den Niesen \- Kellerabteil vorhanden \- Kein Lift vorhanden \- Aktuell steht kein Parkplatz zur Verfügung Die wundervolle Lage am See, eingebettet in Hügel und Rebhänge lädt Spiez am Thunersee mit seinem milden Klima zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Freizeitangebot und das vielfältige Angebot an Dienstleistern im Dorf sorgt für eine hohe Lebensqualität und lässt fast keine Wünsche offen. Durch seine zentrale Lage rasch und bequem erreichbar, ist es der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge zu bekannten Sehenswürdigkeiten des Berner Oberlandes. Spiez ist zentral gelegen und optimal mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Thun ist in nur gerade neun Minuten mit dem Zug erreichbar. Bern liegt 29 Minuten, Visp 27 Zug-Minuten von Spiez entfernt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 130.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3700 Spiez, kommunaler Steueranlage (1.65), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+26.9 % über Ø Richtwert in Spiez (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Spiez · Steueranlage: 1.65

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

1 Zimmer · 28 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3700 Spiez (Steuerbelastung: 1.65).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.