GROSS, GEMÜTLICH UND LICHTDURCHFLUTET

Auf Anfrage, 8592 Uttwil

Preis CHF 2'350.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 128.00 m²

Diese grosszügige 4.5 Zimmer Maisonette in Uttwil verteilt sich über zwei Etagen und bietet 128 m² Wohnfläche für Paare, Familien oder alle, die Raum zum Leben und Durchatmen schätzen. Hohe Decken, schöner Plattenfussboden und Fussbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im grossen Wohnzimmer lädt das Cheminée zu gemütlichen Winterabenden ein, der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen. Moderne Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne. Grosser Kellerraum, Parkplätze bei Bedarf mietbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosse Wohnung über zwei Etagen \- grosses Cheminée im Wohnzimmer, ideal für gemütliche Winterabende \- Fussbodenheizung \- grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon \- 2 Nasszellen mit Dusche und Badewanne \- Parkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden \- moderne Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche \- schöner Plattenfussboden \- hohe Decken \- grosser Kellerraum \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: schöne Lage in der Nähe von grünen Feldern und dem See Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Lavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC) Heizsystem: Ölheizung/Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Uttwil, 750 m Schulen: Primarschule, 650 m Geschäfte: Volg, 550 m / Einkaufszentrum Hubzelg, 3.3 km

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8592 Uttwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10 % günstiger als Ø in Uttwil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uttwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 128 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Uttwil.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8592 Uttwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.