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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Zürich-Enge

Waffenplatzstrasse 10, 8002 Zürich
Preis CHF 3'390.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 82.00 m²

**3.5-Zimmer-Wohnung mit Abendsonne in Zürich-Enge** Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung an der Waffenplatzstrasse hat rund 82 m² Wohnfläche und ist ab sofort frei. Sie eignet sich für Paare, Berufstätige oder kleine Familien. **Die Wohnung** Die drei Zimmer messen je ab 17 m². Sie haben neues Parkett, grosse Fenster und zum Teil einen französischen Balkon oder direkten Zugang zum Balkon. Die Küche hat eine Granit-Abdeckung und ist voll ausgestattet, mit Geschirrspüler, hochliegendem Backofen und Mikrowelle. Das Bad hat ein Fenster, dazu kommt ein separates Gäste-WC. Waschmaschine und Tumbler stehen in der Wohnung. Der Balkon liegt auf der ruhigen Rückseite und hat gegen Westen Abendsonne. **Die Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone, mit der Tram- und Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Enge ist wenige Gehminuten entfernt, das Sihlcity rund 500 m. Auch See und Innenstadt sind schnell erreichbar. **Auf einen Blick** * 3.5 Zimmer, ca. 82 m² * Bodenheizung, Wärme aus einer Geothermie-Wärmepumpe * Lift, barrierearmer Zugang * Kellerabteil * Keine Parkplätze * Bezug ab sofort Melden Sie sich für eine Besichtigung gerne über das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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CHF 3'390.-
Miete pro Monat
Ganija Immobilien AG
Ganija Immobilien AG
Schaffhauserstrasse 73, 8472 Seuzach
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86539954
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049139
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