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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Ruhiges und sonniges Wohnen an bevorzugter Lage in der Stadt Zürich

Rislingstrasse 3, 8044 Zürich
Preis CHF 2'625.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 58.00 m²

**Das wichtigste der Wohnung in Kürze:** * Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Korridor mit hochwertigem Eichenparkett * Küche und Nasszellen mit pflegeleichtem Plattenboden * Grosszügige Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramikfeld, grosser Kühlschrank und genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien * Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne * Korridor mit praktischem Einbauschrank * Grosser Sitzplatz mit herrlicher Aussicht auf den idyllischen, privaten Park * Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil Bitte beachten Sie, dass keine Hunde erlaubt sind. **Umgebung:** Die Liegenschaft Rislingstrasse 3 liegt unterhalb des Toblerplatzes an einer ruhigen Anwohnerstrasse. Die guten Verkehrsverbindungen Tram Nr. 6 zum Hauptbahnhof und Nr. 8 zum Bellevue und sowie Bus Nr. 33 (quer durch die Stadt) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. **Einkauf und Freizeit** Unzählige Einkaufsmöglichkeiten rund um den Toblerplatz und die Kirche Fluntern sowie Gaststätten liegen in nächster Umgebung. Der Zürichberg mit seinen vielen Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten wie Zoo, Finnenbahn, Vita-Parcour, Sonnenbad, Kunsteisbahn, unzählige Spazierwege liegen quasi vor der Haustüre.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 155.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8044 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+42.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 42.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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CHF 2'625.-
Miete pro Monat
Martin Meier Immobilientreuhand GmbH
Martin Meier Immobilientreuhand GmbH
Mühlebachstrasse 173, 8008 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86505947
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049157
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