Mitten in der Stadt!

Unterlachenstrasse 15, 6005 Luzern

Preis CHF 1'665.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 51.00 m²

Per 01.02.2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese schöne 2.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden \- Nasszelle mit pflegeleichtem Plattenboden \- Offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und Stauraum für Ihre Küchenutensilien \- Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne \- Korridor mit Einbauschränken \- Gemütlicher Balkon zum Verweilen \- Eigenes Kellerabteil \- Lift vorhanden Bitte beachten Sie, dass wir aktuell keinen freien Parkplatz oder Einstellhallenplatz in dieser Liegenschaft haben. \- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Luzern ist in wenigen Minuten erreichbar. \- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. \- Hoher Freizeitwert dank der Nähe zum Vierwaldstättersee, zur Ufschötti und zu zahlreichen Grünanlagen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 225.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+21.8 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 26.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 51 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.