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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

MODERN AN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

Winzerstrasse 1, 9445 Rebstein

Preis CHF 1'730.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

Erleben Sie Wohnkomfort in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus in Rebstein. Diese attraktive 3.5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht und das in einer ruhigen und doch zentralen Umgebung. ### **Highlights der Wohnung:** * **Neubau** mit durchdachtem Raumkonzept und großzügigen Wohnflächen * Angenehme Raumhöhen für ein luftiges Wohngefühl * Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung * **SMART-Home-System** für mehr Komfort und Effizienz * Balkon oder Gartensitzplatz zur Erholung im Freien * **Photovoltaik-Anlage** für nachhaltiges Wohnen ### **Lage und Umgebung** * Ruhige und familienfreundliche Lage in einer schönen Wohngegend * Gefällige Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Bergwelt * Gute Besonnung für helle, lichtdurchflutete Räume * Nahe gelegene Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss erreichbar * Gute Anbindung über die Quartierstraße Die verwendeten Fotos sind Referenzbilder und geben Ihnen einen Eindruck der hochwertigen Bauweise und Gestaltung der Wohnungen. Bitte beachten Sie den Grundriss der Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung in Rebstein! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9445 Rebstein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Rebstein (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rebstein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Rebstein.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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CHF 1'730.-

Miete pro Monat

Auwiesen Immobilien AG

Klosterstrasse 17, 8406 Winterthur

Tel: +41 79 345 59 68

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86507226

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