Malagnou - Champel - appartement en attique

Avenue Théodore-Weber 34, 1208 Genève

Preis CHF 2'650.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 62.00 m²

L'Avenue Théodore-Weber 34 se situe non loin de Champel et des Eaux-Vives, à 5 minutes à pieds de l'arrêt de tram 12 et du centre commercial Eaux-Vives 2000. L'appartement que nous proposons se trouve au 8ème étage en attique d'un immeuble avec entrée sécurisée et ascenseur. Il se compose comme suit : Hall d'entrée, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, un spacieux séjour/salle à manger, un corridor desservant une belle chambre à coucher et la salle-de-bain avec wc. Cet appartement est équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Visite : M. Negreche 079 585 40 23

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1208 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+65 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 62 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 65 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.