Proche organisations internationales et Servette

Rue Cramer 9, 1202 Genève

Preis CHF 3'050.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 80.00 m²

La Rue Cramer 9 est idéalement située à proximité de la gare Cornavin, des commerces et des transports. L'appartement que nous vous proposons se trouve au 4e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et entrée sécurisée. Il se compose comme suit : Entrée dégagement, une cuisine fermée entièrement équipée et aménagée, un séjour lumineux avec armoire/penderie et accès au balcon. Le coin nuit offre deux jolies chambres à coucher dont une avec armoire/penderie et balcon, une salle de bain avec raccordement pour la machine à laver et le sèche linge et wc séparé. Bus 8 arrêt Canonnière / Tram 14,18 et Bus 3 arrêt Poterie à 5 minutes à pieds Visite : M. Negreche 079 585 40 23

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1202 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+47.2 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.