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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

EXKLUSIVER WOHNTRAUM IM EIGENTUMSSTANDARD

Lindenweg 7, 8487 Zell
Preis CHF 2'710.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 124.00 m²

An ruhiger, begrünter und idyllischer Lage vermieten wir per 01.03.2027 oder nach Vereinbarung diese exklusive und grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung. Die aktuellen Mieter können die Wohnung bereits ab dem 01.12.2026 abgeben. Die Wohnung bietet Ihnen einen hochwertigen, luxuriösen Ausbaustandard. Folgende Highlights erwarten Sie in Ihrer neuen Traum-Wohnung: \- Garderobenschränke im Eingangsbereich mit viel Stauraum \- Wohnbereich und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden (Eiche) \- Moderne offene Küche mit grauer Natursteinabdeckung und Gerätschaften von V-ZUG \- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Boden und Wände mit grossem grauem Kunststein (Beige Clara) und Decken weiss gestrichen Bad-Möbel (Farbe Sand) \- Waschmaschine/Tumbler von Electrolux in der Wohnung \- Gemütliche Loggia (11 m2) \- Alle Zimmer mit Fussbodenheizung \- Elektrisch betriebene Rafflamellen-Storen \- Multimediadosen im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer \- Eigenes Kellerabteil \- Lift (rollstuhlgängig) \- Minergie P Standard Ein Einstellplatz kann für CHF 140.- pro Monat angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und zentraler Lage im charmanten Rämismühle. Die Zugstation Rämismühle, welche von der S26 in Richtung Winterthur und Zürich bedient wird, sowie die Bushaltestelle mit Verbindung nach Rikon, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. So sind Sie sowohl mit dem öffentlichen Verkehr wie auch mit dem Individualverkehr bestens angebunden. In der näheren Umgebung finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und sonstige Dienstleister. **Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder, die lediglich den Ausbaustandard zeigen sollen. Die genaue Raumanordnung können Sie aus dem Grundrissplan entnehmen.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8487 Zell, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.3 % günstiger als Ø in Zell (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zell · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 124 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Zell.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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CHF 2'710.-
Miete pro Monat
Auwiesen Immobilien AG
Auwiesen Immobilien AG
Klosterstrasse 17, 8406 Winterthur
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86508598
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049332
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