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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Gelegenheit!

Obergrundstrasse 42, 6003 Luzern
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Preis CHF 2'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 91.00 m²

**Attraktive, praktische, geräumige Stadtwohnung im Bruchquartier Luzern** Per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung wird die renovierte 3.5-Zimmerwohnung an bester Lage im Haus GRUNDECK vermietet: \- 91 m² Gesamtwohnfläche \- Bad/WC \- separates WC \- separate Dusche \- Einbauschränke \- vollständig renoviert: neue Küche, neue Parkettböden, etc. \- Abstellraum \- Estrichabteil Auf Wunsch kann ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage für CHF 200.-/Monat gemietet werden. **Lage** In der Neustadt, unmittelbar in der Nähe der Bushaltestelle. Freier Blick auf das Säli-/Gütsch-Quartier.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

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82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.5 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Luzern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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CHF 2'400.-
Miete pro Monat
Marbet Immobilien AG
Marbet Immobilien AG
Taubenhausstrasse 4, 6000 Luzern 7
Tel: +41 41 249 97 71
E-Mail: 18d2f96d279149989b95faf0a4b41882@sentry-next.wixpress.com
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Flatfox Ref: #FF-86509985
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+41 41 249 97 71 anrufen
Referenz-ID: #BE-00049388
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