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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

schöne 2.5 Zimmer-Wohnung mit Loggia

Luzernerstrasse 17e, 5630 Muri AG
Preis CHF 1'655.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 62.00 m²

Herzlich Willkommen im LUWA-Areal Gerne stellen wir Ihnen die einzigartige 2.5 Zimmer-Wohnung im 5. OG vor: \- Offener Wohn- und Essbereich \- Helle Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, grossem Kühlschrank und separatem Gefrierfach \- grosser Einbauschrank im Korridor \- Eichenparkettboden im Wohn- und Schlafbereich \- Nasszellen und Küche sind mit beigen Platten verlegt \- Dusche / WC \- gemütliche Loggia mit Sonnenstore \- optimales Wohnklima durch Bodenheizung und Komfortbelüftung \- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler \- Kellerabteil im Untergeschoss \- Einstellhallenplatz à CHF 135.00 Wünschen Sie sich eine Wohnung im Zentrum wo Sie alles zu Fuss erreichen können? Dann sind Sie im LUWA-Areal genau richtig. Das Dorf Muri ist ländlich und trotzdem gut erschlossen. In 35 Minuten sind Sie mit dem Auto in Zug, Lenzburg oder auch in Zürich. Auch die Öffentlichen Verkehrsmittel bieten Verbindungen im halbstunden Takt, in alle Himmelsrichtungen. LUWA? DAS AREAL FÜR ALLE Die einstige industrielle Produktionsstätte, bietet seit Frühjahr 2019 ein modernes Wohn- und Arbeitsumfeld für jung und alt. Das Gewerbe und die Läden rund herum ermöglichen tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Arbeitsplätze. Ein idealer Wohn- und Arbeitsort für alle. Kann ich Ihnen weiterhelfen? Dann kontaktieren Sie mich, Vanesa Demaj, vanesa.demaj@niederer.com Gerne dürfen Sie sich auch vor Ort von der Wohnung überzeugen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 155.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5630 Muri AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.6 % über Ø Richtwert in Muri AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Muri AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 62 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Lokaler Richtwert Kauf in Muri AG: ca. CHF 8'950 / m². Ermitteln Sie kostenlos in 2 Minuten Ihre aktuelle Marktwert-Spanne.

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CHF 1'655.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Altgraben 31, 4624 Härkingen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86511323
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049458
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