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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen

Trichtenhausenstrasse 17, 8053 Zürich
Preis CHF 2'090.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten per 01. Februar 2027 eine gepflegte, helle Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit viel Grün rundherum. **Die Wohnung** * Heller Wohnbereich mit grosser Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon * Zwei Schlafzimmer, gut zu möblieren, eines davon ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer * Geschlossene Küche mit Fenster, viel Stauraum und Hochschrank * Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster * Parkett in allen Zimmern und im Korridor * Einbauschränke im Korridor **Der Balkon** Der überdachte Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne mit alten Bäumen. Hier kann man an sonnigen Tagen gemütlich draussen sitzen. **Umgebung** Die Wohnung liegt ruhig in Zürich-Witikon, nur wenige Schritte von der Alten Kirche Witikon entfernt. Hier wohnt man im Grünen und ist trotzdem schnell in der Stadt. * **Einkaufen:** Coop und das Zentrum Witikon mit weiteren Geschäften sind in wenigen Gehminuten erreichbar * **Schule & Familie:** Das Schulhaus Langmatt ist ganz in der Nähe, ebenso der Robinsonspielplatz Witikon * **Freizeit & Sport:** Das Sportzentrum Witikon und der TC Witikon sind gleich um die Ecke * **Natur:** Der Adlisberg-Wald mit Spazier- und Bikewegen, dem Elefantenbachweg und mehreren Grillplätzen beginnt direkt im Quartier * **ÖV:** Mit dem Bus ab Loorenstrasse oder Zweiackerstrasse ist man in 10 Minuten am Klusplatz und in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof Zürich **Eckdaten** * Zimmer: 3 * Wohnfläche: 65 m² * Stockwerk: 1 * Miete: CHF 2090 inklusive Nebenkosten * Keller / Waschküche * Bezug: 01.02.2027 Interessiert? Melde dich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8053 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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CHF 2'090.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86511810
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049485
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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