Familienfreundliche 4.5 Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage in Effretikon

Im Gassacher 4, 8307 Illnau-Effretikon

Preis CHF 2'335.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 97.00 m²

Wir vermieten ab dem 16.12.2026 eine schöne 4.5 Zimmer-Wohnung in Effretikon, welche perfekt für eine Familie geeignet ist. Die Wohnung liegt an ruhiger Lage und trotzdem nahe bei Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Schule sind in nur 5-10 Gehminuten zu erreichen. Auch der öffentliche Verkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der tollen Lage, überzeugt die Wohnung mit folgenden Vorzügen: \- helle Wohnräume \- geräumige Einbauschränke \- Bad mit Fenster und Plattenboden \- Balkon mit viel Sonne Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ein Aussenparkplatz kann für CHF 50.00 monatlich dazu gemietet werden. *Die Bilder können vom Original abweichen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 395.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8307 Illnau-Effretikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

24.3 % günstiger als Ø in Illnau-Effretikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Illnau-Effretikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

4.5 Zimmer · 97 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Illnau-Effretikon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.