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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung

Landigstrasse 7A, 8856 Tuggen
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 122.00 m²

Diese grosszügige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 122 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und den hellen Räumlichkeiten entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung überzeugt zudem mit zwei Nasszellen und einem eigenen Waschturm, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. **WOHNEN + ESSEN** Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 44.72 m² und viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. **KÜCHE** Offene Küche, direkt in den Wohn- und Essbereich integriert. **SCHLAFZIMMER** Drei grosszügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. **BADEZIMMER** Zwei Nasszellen: * Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC * Separate Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC **WASCHEN** Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung. **BALKON** Grosszügiger Balkon mit ca. 15 m², direkt vom Wohnbereich zugänglich und ideal, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. **KELLER** Eigenes Kellerabteil vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. **PARKEN** Optional können bis zu zwei Garagenparkplätze dazu gemietet werden: * Garagenplatz ohne Ladestationsanschluss: CHF 130.–/Mt. * Garagenplatz mit Ladestationsanschluss: CHF 150.–/Mt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme sowie eine persönliche Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8856 Tuggen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.1 % günstiger als Ø in Tuggen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Tuggen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 122 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Tuggen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8856 Tuggen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86526610
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042864
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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